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房价涨幅连续回落
推荐本文章 | 点击进入《快报·快新闻 第96期》2008-12-18 来源:快报·快新闻 第96期 点击:42 推荐:1
11月份,全国有59个城市房价环比下降或持平,重点城市交易量环比有所回升。
11月份,全国70个大中城市房屋销售价格同比上涨0.2%,涨幅比10月低1.4个百分点,同比涨幅已连续十个月出现下降。
12月9日,国家发改委、国家统计局联合发布调查数据显示,11月份,新建住房销售价格同比上涨0.2%,涨幅比10月低1.6个百分点;二手住房销售价格同比上涨0.1%,涨幅比10月低0.7个百分点;新建非住宅销售价格同比上涨0.8%,涨幅比10月低1.4个百分点。
数据同时显示,共有上海、南京、广州、深圳、厦门、惠州等14个城市房价同比出现下跌,比10月增加四个城市。其中,深圳同比跌幅继续领军全国,高达14.8%,10月份跌幅为12.6%。
此外,全国70个大中城市房屋销售价格环比下降0.5%,有59个城市房屋销售价格环比下降或持平,比10月增加11个,房价环比下降的趋势进一步蔓延。
与此同时,市场形势略有好转。中国指数研究院的数据显示,11月份,北京、天津、上海、南京、苏州、杭州等重点城市交易量环比均有所回升。其中,上海11月交易量为109.8万平方米,月环比回升33%;深圳11月交易量为55.4万平方米,月环比回升42%。
宏源证券地产分析师杨国华表示,“11月份的交易量总体上有回升,北京、上海、深圳的回升幅度还比较大,但仍不能说明市场已经开始回暖,交易量的回升与几个月来市场的深度回调有关,未来形势还有待观察。”
高华证券预计,“未来几个月的房地产销售前景仍充满挑战,而且波动可能很大。销售势头良好的月份将伴随着更大的降价幅度和大量新盘的推出。但是,如果消化率没有得到显著的改善,房价的下行趋势不太可能很快逆转,行业的复苏也仍有待时日”。
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