你现在的位置》首页》文章

迪拜地产是“梦幻气球”吗？

推荐本文章 | 点击进入《亚太地产资讯第18期》2008-12-16 来源：亚太地产资讯第18期点击：872 推荐：0

最几年来中东地区特别是阿联酋的房价一直急速攀升。这使得一些投资者产生了恐慌，他们认为这个房地产市场将开始过热，最终会导致这只“梦幻气球”飞灰烟灭。但是有权威分析家则持反驳观点，他们认为“梦幻气球”的观点是无根据的说法，阿联酋的房地产市场还有很大发展空间，现在只是一个缓和期。

“梦幻气球”的观点早在MARINA项目完成时就被推翻了，当时人们说MARINA项目完工时迪拜的房产市场将会饱和，但是实事却正好相反。之后另一个工程JUMEIRAH海滩住宅区再次证明了迪拜这个市场的包容力。

现在还过于太早谈论阿联酋房地产市场饱和的问题，甚至有人认为房产价格还将继续攀升。这种看法基于以下几个原因：

当地政府立法保护投资者的利益，特别是项目资金的适用。这使得投资者对投资项目增加了信心；

海湾六国人口迅速增加；

人均收入增长及各种消费金额增加，人们追求新的生活方式使得房地产业兴旺；

租房费用逐年增加，银行对工薪阶层抵压贷款条件降低使得越来越多的人认为买房比租房合算。

迪拜的房产市场不仅仅是满足当地或是阿联酋市场，这个市场更多的还是受整个中东地区甚至是全球的影响。有人错误的认为一个150万人口的城市怎么可能有如此大的购买能力。我们必须从全球的角度来看，放眼周边地区很多政局不稳定、不安全的国家，有很多投资者比如黎巴嫩，伊拉克纷纷涌入阿联酋投资房产，因为他们认为这将是他们安全稳定的家园。

海湾六国的房产市场都有一定的相似之处，比如说多哈，巴林及科威特。他们都特别强调楼盘项目的高标准，每一个市场都处在一个成熟发展的过程，每一个市场都有自己的独特之处。但对于迪拜这个市场来说，它要比其它市场更成熟，更公开透明化。在过去的几年间，迪拜是海湾六国中第一个出售房产100%拥有权并一直以高标准、高质量项目来吸引国外投资家的眼球。迪拜在房产业已有了相当多的经验。

现在这个时期全球经济出现了一些问题，这使得投资者们需要花更多的时间去考虑。一些人正打算放弃房产业，但有一部分人还需要花更多的时间才能成功